Des honoraires de gestion à la carte

 

Parce que chaque client est différent, parce que certains veulent s’impliquer dans la gestion de leur bien et que d’autres préfèrent déléguer intégralement cette mission, nous avons imaginé les deux offres suivantes afin d’individualiser et personnaliser nos prestations :

 

1. Offre à la carte « pack flexibilité »

Honoraires de gestion de base comprenant les quittancements, encaissements, révisions, relances des loyers, récupérations des charges et taxes, gestion des congés et redditions de comptes trimestrielles :  3,5 % TTC sur le montant des encaissements.

Options :

–          Règlement des factures, impôts, appels de fonds des charges de copropriété, réception des convocations et PV d’AG :  3 % TTC.

–          Gestion des incidents, réparations, sinistres dégât des eaux, incendie et urgences 7j /7 : 2 % TTC.

–          Biens situés hors de Nice ou particularités : 1 % TTC.

–          Versement d’acomptes mensuels :  0,5 % TTC.

Frais divers :

–          Garantie des loyers impayés baux d’habitation (VERSPIEREN), contentieux, protection juridique, détériorations locatives : 2,5 % TTC.

–          Aide à la déclaration annuelle des revenus fonciers, par immeuble et par an : 50 € TTC.

–          Assistance exceptionnelle (ex : assemblées générales, expertises sinistre, commission de conciliation en cas de contestation des locataires…) à la vacation avec un minimum de : 100 € TTC.

–          Suivi administratif et financier en cas de gros travaux : 3,6 % TTC sur le montant total des factures.

–          Frais de gestion forfaitaires : 5 €/trim/lot (soit 20 € / an / lot) pour l’envoi des avis d’échéance, quittances, relances, mises en demeure RAR des loyers et attestations multirisque habitation.

 

2. Offre globale « pack sérénité » 

Honoraires et frais de gestion forfaitaires, sans supplément, garantie des loyers impayés incluse (hors honoraires de location, recherche de locataire, rédaction de bail, d’états des lieux d’entrée et sortie) : 12 % TTC sur le montant des encaissements.

 

Ces deux offres sont enrichies des avantages suivants :

Remises :

. 10% si plus de 5 lots confiés ou si revenus locatifs supérieurs à 100.000 €/an.

. 10% si recommandation de notre cabinet auprès d’un autre bailleur.

Les plus :

. Mandat de gestion d’un an reconductible avec possibilité de résiliation avec un préavis de trois mois à tout moment.

. Possibilité de revoir à tout moment la tarification déterminée en fonction des options choisies.

. Langues parlées couramment : russe, italien, anglais.

. Possibilité de signaler une urgence technique 7/7j. pour une intervention rapide.

. Possibilité de souscrire l’assurance responsabilité civile obligatoire / propriétaire non occupant (GROUPAMA) au coût de 72 € TTC / an pour tout logement < 120m².