Corniche de Magnan : Maison en parfait état/807m2 de Terrain – NICE OUEST/CORNICHE DE MAGNAN : Agréable Maison, élevée sur 3 niveaux, composée comme suit :

Le niveau Zéro se compose d’une spacieuse Entrée, d’un Dressing et d’une spacieuse Chambre (utilisée en bureau), depuis cet espace très aéré, l’on dispose d’une vue plongeante sur le niveau inférieur, accès à un Balcon exposé Est.

Au niveau -1 : l’accès se fait via un escalier ouvrant sur une belle Pièce de Vie avec Séjour et Cuisine ouverte sur Terrasse profonde Sud, et d’une chambre, Salle de douche avec WC et rangements.

Au niveau -2 : l’accès se fait via un escalier ouvrant sur l’espace Nuit (qui pourrait facilement être utilisé en appartement séparé, disposant d’un accès particulier), composé d’une chambre (ou cuisine d’été) et 2 chambres de belles tailles, d’une Salle d’eau avec WC (récemment rénovée) et tous les accès directs au jardin depuis chaque pièce.

Cave, Patio et dégagements, local de rangement extérieur.
Exposition idéale Sud et Ouest – Parfait état – Double vitrage, Chauffage individuel électrique + Poêle à bois – Vue Mer, Calme, Soleil – Raccordée récemment au tout à l’égout –
2 Parkings extérieurs privatifs – Maison, en copropriété horizontale – Taxe Foncière : 1767 euros – Honoraires inclus à la charge du vendeur (5% TTC) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 352 et 1 828 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.